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【不動産/宮城】空き室率10%超す 仙台オフィスビル[08/05/09]

1 :やるっきゃ騎士φ ★:2008/05/09(金) 15:02:37 ID:???
仙台市のオフィスビルの4月末現在の平均空き室率は10.18%となり、
2006年2月以来、2年2カ月ぶりに10%を超えたことが8日、
ビル仲介の三鬼商事仙台支店のまとめで分かった。
3月末比で0.35ポイント上昇し、3カ月連続で悪化した。

同社は「新築ビルでも入居の伸び悩みがみられるなど、年明け以降、
空き室率が急速に悪化している」としている。

調査対象は延べ床面積990平方メートル以上の賃貸オフィスビル351棟。
このうち、この1年間にできた新築ビルは、4月に完成した3棟を含め7棟
あった。

5つに分けた地区別では、4地区で悪化。特に仙台駅前地区は10.38%
(前月比0.47ポイント悪化)で、10%を超えたのは05年2月以来。
1月末と比べると2.61ポイントの大幅な上昇となった。

ほかは一番町周辺9.38%(0.14ポイント改善)、
宮城県庁・市役所周辺7.71%(0.03ポイント悪化)、
仙台駅東地区12.58%(1.83ポイント悪化)、
泉など周辺オフィス地区14.15%(0.12ポイント悪化)だった。

ソースは
http://www.kahoku.co.jp/news/2008/05/20080509t12025.htm
関連スレは
【不動産】東京都心のオフィス空室率:3%台に上昇・4月末、1年7カ月ぶり…景気の減速で移転に慎重 [08/05/09]
http://news24.2ch.net/test/read.cgi/bizplus/1210284944/l50
【不動産】名古屋埋まらぬオフィス、新築相次ぎ空き室率上昇[4/15]
http://news24.2ch.net/test/read.cgi/bizplus/1208604793/l50
など。
依頼を受けてたてました。

2 :名刺は切らしておりまして:2008/05/09(金) 15:04:04 ID:eqesQL21
ひどいなこれは

3 :名刺は切らしておりまして:2008/05/09(金) 15:04:04 ID:a9IxVJHS
これは買いだな

4 :名刺は切らしておりまして:2008/05/09(金) 15:11:29 ID:X4pn6N1M
そのくせビル建てまくってるよな仙台

5 :名刺は切らしておりまして:2008/05/09(金) 15:14:38 ID:o2JXoXMg
こりゃ自業自得だわ。。

6 :名刺は切らしておりまして:2008/05/09(金) 15:15:58 ID:+dUqCJJI
仙台の景気回復は、仙台人の性格の悪さを矯正しない限り無理

7 :名刺は切らしておりまして:2008/05/09(金) 15:18:20 ID:o/+9Hlvz
いやー探してる立場から言わせて貰えばぶっちゃけ新築は異常に高いんだよ。

東名阪じゃないんだからさ…まぁ作ってる会社がそこら辺の会社なんだけど。
いくらきれいでしっかりしてても出せないもんは出せない。

8 :名刺は切らしておりまして:2008/05/09(金) 15:18:40 ID:eXvBnH/u
これ、延べ床面積の大きなビルのみを対象にしてるからこの程度の空室率で済んでるけど、
実際に全てのオフィス供給量を母数にとったらもっと酷い状況になるんじゃないのか?

9 :名刺は切らしておりまして:2008/05/09(金) 15:21:30 ID:XwIF2JDD
>>7
>東名阪
名古屋も空室率10%越すのも時間の問題なんだが

10 :名刺は切らしておりまして:2008/05/09(金) 15:31:54 ID:+FZIFOaI
>>9
そうなんだ。
景気の良い名古屋でそれじゃあ、景気の悪い仙台じゃダメに決まってるな。

11 :名刺は切らしておりまして:2008/05/09(金) 15:37:51 ID:by7lQVlL
活力である若者が簡単に地元を捨てるという事は地元企業の人材不足が慢性化、消費も低下、高齢化を促進させる
少子化の中、東北は数年後酷い事になってるかも

Uターン志向全国最低 東北出身大学生の就職活動

出身地から離れた大学に進んだ学生のうち、北東北(青森、岩手、秋田県)出身者の6割以上が「地元で就職したくない」
と考えていることが就職情報のディスコ(東京)の調査で分かった。
南東北(宮城、山形、福島県)は北東北に次いで多く、東北出身者のUターン志向が特に低い。
「全国展開の企業で働きたい」や「東北は魅力的な企業がない」のが理由で、
同社は「東北の企業の魅力が伝わらず、PR戦略の見直しが必要」と指摘している。

http://blog.livedoor.jp/oyajiseek/archives/50408762.html

12 :名刺は切らしておりまして:2008/05/09(金) 15:46:00 ID:mjpu0LMv
坪単価安いのかな。
ソフト開発者集められるなら仙台に事業所持つのもいいな

13 :名刺は切らしておりまして:2008/05/09(金) 15:47:53 ID:UbW4M9s8
>就職情報のディスコ(東京)

ナウなヤングの会社ですか?

14 :名刺は切らしておりまして:2008/05/09(金) 15:51:07 ID:SEwDbjcS
>>12
坪単価はピンキリだよ
仙台駅駅周辺で5K〜24K(共益費別)

15 :名刺は切らしておりまして:2008/05/09(金) 15:52:03 ID:qFbibD+b
家賃の高さが異常。
街並みは都会になって来たけど、所詮田舎なんだと気づいて欲しい。

16 :名刺は切らしておりまして:2008/05/09(金) 15:53:51 ID:jCVJxey1
>>6
×性格悪い
○キチガイ

17 :名刺は切らしておりまして:2008/05/09(金) 15:58:38 ID:tIUjgwu+
アーケード沿いにビル新築中がめだつ。
東京のファンドがやっているみたい。
大丈夫なのか。空き地で放置なんてしないでね。

18 :名刺は切らしておりまして:2008/05/09(金) 16:03:25 ID:o/+9Hlvz
http://www.pmac.jp/realestate/regalo_koutoudai/index.html

ちなみに坪単価が一番高い賃貸マンションがコレw
東京人からみたら脱糞ものだろ。

新築オフィスだけは異常に高い。

19 :名刺は切らしておりまして:2008/05/09(金) 16:04:03 ID:psyyvBSx
仙台市が県庁所在地なのは納得できない。
東京に近い山元町にうつすべき。

20 :名刺は切らしておりまして:2008/05/09(金) 16:10:48 ID:tIUjgwu+
>>18
上杉だからこのくらいの値段はするでしょ。

21 :名刺は切らしておりまして:2008/05/09(金) 16:14:11 ID:qgaofiPs
仙台見えはり過ぎ

22 :名刺は切らしておりまして:2008/05/09(金) 16:15:48 ID:Jkm67ye6
空き巣に見えた
びびった

23 :名刺は切らしておりまして:2008/05/09(金) 16:16:31 ID:Jkm67ye6
>>18
すげーやすいなこれいいなあ
田舎はやっぱ安いよな

24 :名刺は切らしておりまして:2008/05/09(金) 16:16:33 ID:o/+9Hlvz
>>20
分譲だと結構高いのあるけど探した限り賃貸だとここが一番坪単価高い。

高いっつってもこの程度だなーって。

25 :名刺は切らしておりまして:2008/05/09(金) 16:17:59 ID:o/+9Hlvz
>>23
LPガスなのが田舎らしいだろ?
http://www.kenedix.com/jp/jigyo/jigyo_kai04.html
結局やってるのは東京の会社なんだがね。

26 :名刺は切らしておりまして:2008/05/09(金) 16:18:47 ID:mjpu0LMv
>>14
5K〜24Kか。
やはり仙台ぐらいになると驚くほどやすいということもないのだな。
東京周辺県と大差ないか。

27 :名刺は切らしておりまして:2008/05/09(金) 16:26:20 ID:jCVJxey1
しかし、どうして仙台原住民の女は顔がアレなんだせ?

28 :名刺は切らしておりまして:2008/05/09(金) 16:29:17 ID:2s8mV92A
>>11
>同社は「東北の企業の魅力が伝わらず、PR戦略の見直しが必要」と指摘している。
PR戦略の見直ししようが 何しようが地場企業ぬい魅力がないのが理由なんだって分析してるんだから
無駄だッちゅうの!

29 :名刺は切らしておりまして:2008/05/09(金) 16:29:39 ID:tIUjgwu+
>>24
安いっていいたかったのかw
おれ的には、仙台で家賃20万近いところにすむ意味分からん。
バスで10分で、田んぼだらけになるのに。


30 :名刺は切らしておりまして:2008/05/09(金) 16:30:43 ID:o/+9Hlvz
>>27
・秋田に連れ去られた説
・支社都市の男には興味がないので出て行った説
・緊張感のない街で顔がどんどんゆるんでいった説
・ブスに好かれる街説
・美容整形、エステ利用率が低いから説


31 :名刺は切らしておりまして:2008/05/09(金) 16:36:15 ID:o/+9Hlvz
>>29
20万近く払って( ゚∀゚ )や千葉とさして変わらない無名の23区に住む人も多いぞw

32 :名刺は切らしておりまして:2008/05/09(金) 16:37:25 ID:+FZIFOaI
仙台は何が悪いのかね。
やっぱり県民性かな。
大阪みたいな商人根性がないからかな。

33 :名刺は切らしておりまして:2008/05/09(金) 16:41:09 ID:o/+9Hlvz
>>32
根性っていうか目標がない。
ベンチャーブームや堀江ブームでもほとんど動じないくらいだしw

中国人街なんか受け入れなくて良かったと思うよ。「木の精」市長のおかげw
自称市民団体も目立ってるのほとんどないしな。

たぶんのらりくらりやって財政破綻してやっと目が覚めると思うよ。

34 :名刺は切らしておりまして:2008/05/09(金) 16:41:45 ID:xYVp58SO
>>27
仙台 水戸 名古屋

35 :名刺は切らしておりまして:2008/05/09(金) 16:47:54 ID:4zu2KerU
>>27
伊達政宗が家来達が女に夢中にならないよう、美人を秋田に追放したという説もある。

36 :名刺は切らしておりまして:2008/05/09(金) 16:48:42 ID:C4YVmxjC
単なる建てすぎ
建てすぎればどこでもこうなる


37 :名刺は切らしておりまして:2008/05/09(金) 16:50:55 ID:ItrXOZfd
2008年4月末オフィスビル平均空き室率
三鬼商事調べ

札幌   8.02%
仙台  10.18%
東京   3.03%
横浜   7.93%
名古屋  7.26%
大阪   5.33%
福岡   9.37%

38 :名刺は切らしておりまして:2008/05/09(金) 16:58:51 ID:ItrXOZfd
2008年4月末オフィスビル平均空き室率
三鬼商事調べ()内は前月比

札幌   8.02%(+0.07)
仙台  10.18%(+0.35)
東京   3.03%(+0.14)
横浜   7.93%(+1.72)
名古屋  7.26%(+0.07)
大阪   5.33%(+0.20)
福岡   9.37%(+0.26)


どこも空き室率上昇してるね

39 :名刺は切らしておりまして:2008/05/09(金) 17:08:33 ID:mjpu0LMv
>>27
そうなのか?
東北は割と細面ですっきりとした美人が多いイメージだが。
青森いった時も美人かどうかはともかくすっきり顔が多かった。

40 :名刺は切らしておりまして:2008/05/09(金) 17:15:56 ID:+FZIFOaI
>>39
東北で考えるなら美人は多いかも。
秋田美人って言葉もあるし。
ただ宮城県で考えると、確かにブスの割合多いかも。

41 :名刺は切らしておりまして:2008/05/09(金) 17:19:39 ID:4zu2KerU
>>39
「秋田美人」と対をなす「仙台ブス」という言葉がある

42 :名刺は切らしておりまして:2008/05/09(金) 17:27:03 ID:ilhStS0b
仙台は都会からの日帰り出張の町だし。まあ老人ホームと老人病院と小児科と産婦人科を集約する位が丁度いいかも

43 :名刺は切らしておりまして:2008/05/09(金) 17:28:19 ID:SEwDbjcS
>>26
仙台の平均は17Kぐらいじゃないかな。
アエル(外資)とパルコ上のマークワンが頭一つ抜けてる感じ。

44 :名刺は切らしておりまして:2008/05/09(金) 17:31:40 ID:fBnB37WG
>>37
広島は?

45 :名刺は切らしておりまして:2008/05/09(金) 17:37:02 ID:ItrXOZfd
>>44
広島はなぜかデータが載ってない
http://www.e-miki.com/data/index.html

46 :名刺は切らしておりまして:2008/05/09(金) 17:38:56 ID:fBnB37WG
>>45
三鬼商事は氏ねばいいと思うよ

47 :名刺は切らしておりまして:2008/05/09(金) 17:45:13 ID:GSmJY/FT
横浜の上昇率やばくね?
何があったんだ。

48 :名刺は切らしておりまして:2008/05/09(金) 17:45:47 ID:jjg2tPlE
仙台ってテレビ東京ないのね。

49 :名刺は切らしておりまして:2008/05/09(金) 17:46:01 ID:o/+9Hlvz
>>45見て思ったけど北海道がその位置にあったら便利だったろうな。
色んなところから人が来る。

50 :名刺は切らしておりまして:2008/05/09(金) 17:47:49 ID:o/+9Hlvz
>>48
ビックもねぇ!大使館もねぇ!生まれてこの方見たことねぇ!

51 :名刺は切らしておりまして:2008/05/09(金) 17:48:05 ID:XwIF2JDD
名古屋って景気良いのか?
街の大きさも賑わい度も、
仙台の方が上だよ。

52 :名刺は切らしておりまして:2008/05/09(金) 17:57:47 ID:RWVhq4Lt




俺の話しを聞いてくれ


10%増量サービスをすれば
空き室は埋まる

53 :名刺は切らしておりまして:2008/05/09(金) 17:59:13 ID:AfqHWqaj
>>52
お前天才だろwww

54 :名刺は切らしておりまして:2008/05/09(金) 18:07:06 ID:bEVjE1kB
>>11

そりゃそうだ。
東北の田舎に帰っても就職口が無い。見つけても給料が安い。
そのくせ、閉鎖的な地域だから、方言使わないと信用されない。
(よそ者に対して冷たい。)
夫婦共働きでやっと大きい都市の給料一人分。
爺婆いないと子供作れない。爺婆いないと子供作っても面倒見る人がいない。
ようやく稼いでも、お付き合いで商売が成り立つから、
お客の馬鹿高い商品を買う羽目になり、手元にほとんど残らない。

それなのに帰ってきたいって、市役所職員になる当てでもなければ
どんだけマゾなんだよ、ソイツ。

55 :名刺は切らしておりまして:2008/05/09(金) 18:08:52 ID:uCr79b9+
>>39
漏れは秋田にも仙台にもいたが、

秋田・・・かわいい子がクラスに4〜5人

仙台・・・かわいい子が学年に4〜5人

あまりのギャップに愕然とした中一の春。

56 :名刺は切らしておりまして:2008/05/09(金) 18:11:05 ID:S1iFipL8
広島気になる。

57 :名刺は切らしておりまして:2008/05/09(金) 18:15:51 ID:VqhTeIer
http://www.ikoma-data.co.jp/html/pdf/omr_vol45a.pdf

23区  2.0%
横浜  5.7%
大阪  5.8%
京都  7.3%
神戸  10.3%
名古屋 6.8%
札幌  7.9%
仙台  8.7%
金沢  16.8%
広島  10.7%
岡山  10.7%
高松  15.9%
福岡  8.5%
鹿児島 10.5%

58 :名刺は切らしておりまして:2008/05/09(金) 18:35:18 ID:HMbe1y+M
宮城って最近まったくいい話題ないね
財政破綻の話や空室率やら・・・
終わってるわ

59 :名刺は切らしておりまして:2008/05/09(金) 18:39:18 ID:tIUjgwu+
>>58
そんなことないでしょ。豊田の工場の誘致に成功したし。
楽天はつよい。89も強い。ベガルタも頑張っている。
荒川静香は仙台出身だし。サンドウィッチマンも仙台。
そして昨日分かったことだが、イケメンの狩野も宮城出身。

60 :名刺は切らしておりまして:2008/05/09(金) 18:42:27 ID:bxPBh93b
>>54
そんなことを言っても、新幹線も高速道路も無ければ、電化製品もなかった
ほんの4,50年前までは、日本の地方はどこもその地域内で消費と生産の循環が
閉じていたわけだから、いきなりよそ者を受け入れられるような商文化に変わる
こともないだろ。

61 :名刺は切らしておりまして:2008/05/09(金) 18:46:08 ID:kz6UBUZN
>>59
けさいは相変わらず、けさ位だろ

62 :名刺は切らしておりまして :2008/05/09(金) 18:47:05 ID:U1+s0Gwc
>>58
盛岡から見れば、羨ましいよ。
セミクロスシートの新型電車は仙台以南の
運用ばっかりで、残念だよ。盛岡近辺はロングシートの
ワンマン電車で、差があるよ。
ただ、水に関しては盛岡の方がおいしい。
仙台に美人が少ないのは、水の影響では。

63 :名刺は切らしておりまして:2008/05/09(金) 19:10:00 ID:tdE4gFFI
泉にオフィスって時点で間違ってる

64 :名刺は切らしておりまして:2008/05/09(金) 19:51:49 ID:/e2TGns1
>>50
あーよいしょ!

65 :名刺は切らしておりまして:2008/05/09(金) 19:54:39 ID:M0LD4E6s
>>35
そんな説ねえよw
藩政時代は藩と藩の間に交流なんてほとんど無いのに
秋田に追放なんて出来るわけがないw


秋田美人って言葉は明治だか大正に文豪が作った。
秋田に美人が多く、水戸にブスが多いと言われているのは
「水戸から秋田に異動になった殿様が美人を全部連れていったから」
という根も葉もない推論が根拠だw

66 :名刺は切らしておりまして:2008/05/09(金) 19:55:36 ID:9sKNCvVX
仙台の女の子の・・・・・は、調査した方が良いくらい!
でも、地方から、人が集まってくるから、街中では、
違和感は、そんなにない・・・かも。

67 :名刺は切らしておりまして:2008/05/09(金) 20:00:34 ID:nIOQn2/s
仙台って大企業の本社が皆無だよな
マスコミ、地銀を除いたらアイリスオーヤマくらいじゃないの?
企業が育たない風土なのかな
東北大学の学生は優秀なんだろうけど、仙台に残らないんだろうな

68 :名刺は切らしておりまして:2008/05/09(金) 20:03:44 ID:p7m1z6uc
仙台ブス大杉

69 :名刺は切らしておりまして:2008/05/09(金) 20:08:22 ID:W2NtSTbh
>>67
大企業の本社がいっぱいあるのって
東京だけだろ。
うちの地元もシャープと近鉄百貨店しかないぞ

70 :名刺は切らしておりまして:2008/05/09(金) 20:20:03 ID:f6ZN3ehz
>>67
あとは半田屋くらいかなw

71 :名刺は切らしておりまして:2008/05/09(金) 20:32:54 ID:hjAR7ODO
>>68
最近は大阪民国がチョン並みのブスさ。

72 :名刺は切らしておりまして:2008/05/09(金) 22:41:12 ID:ursc1hzE
仙台では会社を作ると

「そんな会社を作るくらいお金があるなら
私にちょうだい」



「お金をちょうだい、お金をちょうだい」

とこじきがやまほどおしかけてきてつぶされる。

特にガンは住吉会系 住吉一家系 最海家系 早坂会
ここの5次団体の三上組が「3,000円」要求して
コンクリートブロックで居酒屋のガラスを割った事件は全国的に有名

73 :名刺は切らしておりまして:2008/05/09(金) 22:42:37 ID:/PZlB5Bk
>>65
名古屋言った時に
「家康が江戸に行く時に美人を連れていったから」と
話してくれた人がいた。
日本の美人分布は徳川の我儘のせいかw


74 :名刺は切らしておりまして:2008/05/10(土) 06:09:04 ID:XNKH+9rY
         【また仙台か】【やっぱり仙台】【さすが仙台】 
         【はいはい仙台】【仙台丸出し】【仙台じゃ日常】
         【本番ヘルス】【これが仙台クオリティ】 
         【ブスの産地】【だって仙台】【相変わらず仙台か】
         【仙台だから仕方ない】【どうせ仙台だし】
.   ∧__∧   【それでこそ仙台】【まぁ仙台だし】【常に仙台】
   (´・ω・)   【仙台では日常風景】【仙台すげー】【だから仙台】
.   /ヽ○==○【きょうも仙台】【仙台では軽い挨拶代わり】
  /  ||_ | 【いつもの仙台】 【なんだ仙台か】【仙台だもの】
  し' ̄(_)) ̄(_)) ̄(_)) ̄(_)) ̄(_)) ̄(_)) ̄(_)) ̄(_)) ̄(_)) ̄(_))

75 :名刺は切らしておりまして:2008/05/10(土) 08:53:56 ID:WjVQeGgp
空き室率は30%ぐらいでちょうどいい。まだまだだな

76 :名刺は切らしておりまして:2008/05/10(土) 10:28:03 ID:nOD6z+lL
仙台の皆さん心配しないで下さい
恐らく福岡も数ヶ月内に追いつきますから

福岡もオフィス街にも関らずゼロ竣工のビルが出てきた
にもかかわらず、最近じゃ商業地区にまでオフィスビル続々建築中




77 :名刺は切らしておりまして:2008/05/10(土) 12:23:48 ID:7TdaQvM6
仙台だけをビジネスに考えてるなら極論すれば東京本社からの日帰り出張、所詮2時間弱
せいぜい仙台に簡単な事務所構えるだけで足りる

仙台に本格的拠点が必要なのは、仙台周辺だけではなく仙台以北の東北地方全体へのサービスフォローが必要な企業
だが仙台自体が社会減、周辺都市含めても横ばいから微減状況が続けば他の東北は壊滅的状況
=サービスフォローすら不要となる→仙台支社支店の営業所格下げ、撤退→人口減の無限ループに入りつつある

78 :名刺は切らしておりまして:2008/05/10(土) 17:03:55 ID:mk1wWSby
人口流出対策でハッテン場の町にしろよ。
フリーゲイの町にして人口増やしまくれ。

79 :名刺は切らしておりまして:2008/05/10(土) 18:25:10 ID:LEn5tOF1
>>69
阿倍野区限定かよw

80 :名刺は切らしておりまして:2008/05/10(土) 18:25:44 ID:4x29ou6v
仙台哀れww

81 :名刺は切らしておりまして:2008/05/10(土) 18:36:26 ID:AwiqVruX
東京からだと新幹線で2時間もかからず、首都圏の一部みたいなもんだからな。
オフィスを構える必要はないな。
それに全国的な企業が全くない。
町自体は緑が多くて好きなんだが。

82 :名刺は切らしておりまして:2008/05/10(土) 18:38:16 ID:y+DGRxpW
>>72
最海→西海。

83 :名刺は切らしておりまして:2008/05/10(土) 18:45:10 ID:beJlNwla
何も驚かない
だって仙台だもの

84 :名刺は切らしておりまして:2008/05/10(土) 19:21:52 ID:SoB8MAN5
>>81
新幹線で2時間で首都圏ってなんなのよ?
こういう田舎モンの感覚が本当信じられない。

85 :名刺は切らしておりまして:2008/05/10(土) 19:24:53 ID:AwiqVruX
>84
田舎モンで悪かったな。
東京都23区内在住だよ。


86 :名刺は切らしておりまして:2008/05/10(土) 19:25:52 ID:OY0CePH9
東京は本質的に田舎だからな。

87 :名刺は切らしておりまして:2008/05/10(土) 19:34:31 ID:5jsnqchg
>>76
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88 :名刺は切らしておりまして:2008/05/10(土) 19:42:17 ID:iAfbXqU9
新幹線2時間だと中々東京本社の企業は新規に事務所はつくらないだろな。
むしろ合理化のため支店閉鎖または地方事務所格下げも。
ストロー効果ね


89 :名刺は切らしておりまして:2008/05/10(土) 19:42:38 ID:4uwIcT2E
森トラストは勝算あるのかな?

90 :名刺は切らしておりまして:2008/05/10(土) 20:19:08 ID:nWO+gJzk
    / ̄`Y  ̄ヽ、
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91 :名刺は切らしておりまして:2008/05/10(土) 20:54:32 ID:r4j6EjxG
仙台スレなのに岡山工作員沸いてないなw

92 :名刺は切らしておりまして:2008/05/10(土) 21:03:46 ID:nPzbr3rx
仙台の女は、平均点つけると、名古屋や大阪より上だと思う。

93 :名刺は切らしておりまして:2008/05/10(土) 21:17:02 ID:OY0CePH9
大阪はかわいいこ多いぞ

まあ、俺は仙台出身の荒川静香は愛嬌あって綺麗でかわいいと思うけどな。

94 :名刺は切らしておりまして:2008/05/10(土) 21:42:11 ID:tEc11FYP
明らかに供給過剰だぞ
なんであんなにオフィスビル建てまくってるんだか

95 :名刺は切らしておりまして:2008/05/10(土) 21:44:13 ID:vRRF8DyL
東京だって空室はあるよ。

空室は10%でも、想定利回りはかなりいいんだろ?
ある意味平等だと思うけど。

96 :名刺は切らしておりまして:2008/05/10(土) 21:47:58 ID:EaGYC2RX
供給過剰になったなら、耐震強度が低いビルを取り崩す条例でも作ればいい。

97 :名刺は切らしておりまして:2008/05/10(土) 22:03:07 ID:GKjtaSLu
仙台在住のかわいい女の子は他県出身

まめちしきな

98 :名刺は切らしておりまして:2008/05/10(土) 22:15:28 ID:bdsFe/X/
聖火リレーでもやったらどうか

99 :名刺は切らしておりまして:2008/05/12(月) 01:56:01 ID:RMMekajU
主要都市オフィス街のオフィス面積・空室率 (単位:坪・%)
2008年4月現在 三鬼商事 市況・情報データより

特別区 10,933,452(+*4,093)←*3.03%(+0.14)
大阪市 *3,014,037(+*1,365)←*5.33%(+0.20)
名古屋 *1,325,772(+*7,823)←*7.26%(+0.07)
福岡市 **,924,547(+*5,598)←*9.37%(+0.26)
横浜市 **,820,512(+24,404)←*7.93%(+1.72)
札幌市 **,709,303(±**,**0)←*8.02%(+0.07)
仙台市 **,594,031(+*3,658)←10.18%(+0.35)
神戸市 **,363,469(±**,**0)←*8.84%(+0.04)
京都市 **,217,606(±**,**0)←*8.36%(+0.07)

100 :名刺は切らしておりまして:2008/05/12(月) 04:06:29 ID:CpS9oQQK
宮城ってもうすぐ破綻するんだろ?

101 :名刺は切らしておりまして:2008/05/12(月) 04:13:15 ID:AL2cSiGn
東京仙台ノンストップだと2時間切るんでしょ?
さいたまより近いw

102 :名刺は切らしておりまして:2008/05/12(月) 06:59:51 ID:uQ6KmMQ8
はやてだと1時間40分で着くよ。

103 :名刺は切らしておりまして:2008/05/12(月) 07:02:35 ID:piu930W9
日本中がインチキリートに踊らされて散財
知障もいいとこ

104 :名刺は切らしておりまして:2008/05/12(月) 07:27:43 ID:0d9Sea2c
77がケチケチでいるから地元企業が育たない

105 :名刺は切らしておりまして:2008/05/12(月) 13:21:19 ID:ls8BgYpF
だったらお前が銀行を設立しろ

106 :名刺は切らしておりまして:2008/05/14(水) 23:49:10 ID:N5CYh/PM
http://realestate.homes.co.jp/search/detail/b%5B%5D=1005850005000/tk=3/bsg=1/route=1/o=157hG__yaalpA-o/s=304030/
258000円

http://fudosan.cbiz.ne.jp/user/common/show_rent.cgi?supplier=10024&id=42&bgcolor=ffd8a4&folder=land-p
65万w

仙台って微妙な物件やたら高くするよな。


107 :名刺は切らしておりまして:2008/05/15(木) 15:54:34 ID:NNxjDGTr
仙台って土地成り金が多い気がする。
そうじゃなきゃ、街中にあんなにクラウンやらフーガ・グロリアがあふれてるはずが無い。
新車もよく走ってるし。

108 :名刺は切らしておりまして:2008/05/15(木) 21:41:06 ID:UUmKSn1r
仙台って・・・
http://www.youtube.com/watch?v=8dRJ-NQJsfU

仙台はまだ良いが、東北の他県がダメだからな
周囲がダメになると中枢もダメになるのがセオリー

109 :名刺は切らしておりまして:2008/05/15(木) 22:00:58 ID:rJ0rZMJ/
PARCOが駅前に近々開業するけど、
これも上層絵画オフィスビルだから
まだまだ空き室率は上がるんだろうな。

110 :名刺代わりですが@全板トナメ開催中:2008/05/18(日) 22:19:33 ID:UQGS54MZ
維持管理で地獄を見るぞ

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