5ちゃんねる ★スマホ版★ ■掲示板に戻る■ 全部 1- 最新50  

■ このスレッドは過去ログ倉庫に格納されています

【不動産】窮余の資金調達で問題が発覚 アーバンコーポ破綻劇の裏側 (DIAMOND online)[08/08/18]

1 :やるっきゃ騎士φ ★:2008/08/18(月) 15:30:26 ID:???
新興不動産会社であるアーバンコーポレイションが13日に東京地裁に民事再生法の
適用を申請した。負債総額は2558億円と今年最大の倒産となった。

上場企業では6月にスルガコーポレーション、7月にゼファーといった新興不動産会社が
相次いで破綻しており、あらためて不動産市況の悪化を認識させることになった。
ただ、アーバンについては投資家をミスリードするような情報の非開示が倒産と同時に
明らかになっており、後味の悪さを残している。

アーバンは民事再生法の適用を申請した13日現在で資産超過状態であり、
結局、資金繰りのメドが立たなくなったのが倒産の引き金となった。

今年の4-6月には、棚卸資産である不動産を数百億円売却して資金調達を図ったが、
「昨年末以降、金融機関からの新規借り入れや借り換えが困難になった」(房園博行社長)
状況で、資産売却が追いつかずについにギブアップした。

同社のビジネスは、主力事業である不動産流動化事業は不動産を仕入れて、改装、建て直し
などにより価値を向上させて転売するというもの。典型的な回転売買型で、不動産市況が
下落局面を迎えたことでビジネスモデルが簡単に破綻してしまった。

ところが、アーバン倒産の図式はそんな単純な話だけでない。一般投資家に多大な損害を
与える重大な開示義務違反ともいえる問題が明らかになったことに注目すべきだろう。
アーバンは7月に財務基盤を強化するためにフランスのBNPパリバに対して300億円の
転換社債型新株予約権付き社債を発行し、資金調達に成功したとしていた。
 
だが実際には、アーバンにとって不利なスワップ契約を抱き合わせで締結しており、
相殺すると300億円のうち約90億円しか資金調達できていなかった。さらにスワップ契約に
よって最終的に58億円の営業外損失まで発生しているのだから、あきれた話だ。

社債発行時には、大きな損失を発生させる可能性のあるスワップ契約のことにはまったく
触れておらず、一般投資家にまるまる300億円を資金調達できたと思わせていたのだから、
これは一般投資家に対する裏切り行為だ。

房園社長は「株主をだますつもりはなかったが、もう少し深い情報開示をしてもよかった」
と反省の色も見せるが、今回の情報非開示は株主代表訴訟に発展する可能性もある。
なにより「今回のトラブルが原因で、アーバンと資本提携する予定だった外資系金融機関が
断念することになった」(証券会社関係者)との情報もあり、情報開示に積極的でない姿勢が
自らの首を締めたことになる。情報開示が企業存続の大前提であることを
忘れてはいないだろうか。

今後、アーバンはスポンサー選びに入ることになる。今回の情報非開示を反省し、
真摯な態度で情報開示をする企業姿勢を明確にしなければ、スポンサー選びは難航するだろう。
(『週刊ダイヤモンド』編集部)

ソースは
http://www.excite.co.jp/News/economy/20080818/Diamond_20080818002.html
関連スレは
【不動産】アーバンコーポレイション(URBAN)が民事再生手続き、負債総額2558億円--東証、9/14付けで上場廃止に [08/13]
http://news24.2ch.net/test/read.cgi/bizplus/1218616772/l50

42 :名刺は切らしておりまして:2008/08/18(月) 23:08:37 ID:gNo/jhvn
アーバンチャンピオンって面白かったよな

43 :名刺は切らしておりまして:2008/08/18(月) 23:43:16 ID:F1pMIFZ7
なんだ

ファンダ面でワケ知り顔のヤツが多いじゃないかこのスレ

やっぱ+は対象年齢高いのか

44 :名刺は切らしておりまして:2008/08/18(月) 23:48:51 ID:F1pMIFZ7
仕事は急に入り、回数は少ないけれど、賃金は一人一万五千円と高かった。私は五千円のマージンを取り、百人の日は五十万円もの収入になった。それを基に、呉市や広島市でクラブや天ぷら屋を開店

45 :名刺は切らしておりまして:2008/08/19(火) 00:04:32 ID:W/5EeFM+
>>27
電子化は基本上場している会社のみ

46 :名刺は切らしておりまして:2008/08/19(火) 00:51:30 ID:LZrU6V66
もしもBNPパリバが空売りしていたら、完全にインサイダー?
公表されてなかった資金調達失敗について、事前に分かってただろうし。

47 :名刺は切らしておりまして:2008/08/19(火) 01:18:11 ID:okGHMPPO
>>37
BNPと組んだ詐欺のように思えるが。こんなことして合法なのか?

IT関係のベンチャーにヤクザ経営者を送り込んでインチキで(風説の流布に該当するような)
増資して資金調達→不正送金(取引)ていう詐欺が合ったけどあれと同じような仕組みに見えるが

48 :名刺は切らしておりまして:2008/08/19(火) 01:27:12 ID:FC9X6bEB
パリバから見れば小銭のような金額のはずだが、
これで信用を無くすのは割に合わんと思うが。

49 :名刺は切らしておりまして:2008/08/19(火) 01:42:59 ID:su028ErI
>>46
実は過去に仕組み債がらみで

自分で売って価格操作をどーたらこーたらで金融庁に営業停止だかなんだか


まぁよーするにだ。

再犯。

50 :名刺は切らしておりまして:2008/08/19(火) 02:30:04 ID:HQzNrkKx
パリバはいくら儲けたの?

51 :名刺は切らしておりまして:2008/08/19(火) 02:43:57 ID:UtdUKmIn
>>43
>>26以外にファンダ面でどうワケ知りなんだ?
>>20なんて勘違い甚だしいぞ。

ここはもともと広島の貸し金と組んでやってた正真正銘のボだよ。
能面社長はサイバーファー●ともオトモダチ。
某国にキャッシュ空輸してるうわさもあるからな。

52 :名刺は切らしておりまして:2008/08/19(火) 02:57:54 ID:GMfjZpCT
中国新聞で自らが語ってる経歴を見ただけでも、あれだな

53 :名刺は切らしておりまして:2008/08/19(火) 02:58:40 ID:qoxzD8Ov
            l
   / ̄ヽ     l               お
   , o   ',   面 l         _     .は
   レ、ヮ __/  行接 l       /  \    よ
     / ヽ  こに l       {@  @ i    う
   _/   l ヽ う  l       } し_  /
   しl   i i    l        > ⊃ <   今
     l   ート   l       / l    ヽ   日
 ̄ ̄¨¨~~ ‐‐‐---─|      / /l   丶 .l  こ
| | | ̄|| ̄ ̄ ̄|| ̄ |      / / l    } l  そ
| | | .||面接室||. ||l    /ユ¨‐‐- 、_  l ! は
| | | .||___||. |l _ /   ` ヽ__  `-{し| 働
| | | :::::::::::::::::::::::::::::l /         `ヽ }/ く
| | |::::::___________ :l          / //   ぞ
 ̄ ̄ ¨¨¨ー─‐‐--- ,,, __ ____/ /_/ 
      ,, _    |   面      ̄¨¨` ー──---
      /     `、  |   接    / ̄ \
    /       ヽ .|   官    {@  @ i
   / ●    ● l |    ┐     } し_  /
   l U  し  U  l | と職     > ⊃ <
   l u ___  u l | .あ歴    / l     ヽ┐
    >u、_` --'_ Uィ l.  りに    | l   丶 .l.|
  /  0   ̄  uヽ |  ま船   | |   } l |
 /   u       0  ヽ| す長   ,(_/  ,  し/l
 |              | が氏    lニ( (  (ニl/|
               | └ね   .||  ヽ ヽ i || ||

54 :名刺は切らしておりまして:2008/08/19(火) 06:51:08 ID:vxqMM9+o
上納舎弟企業が破綻して
債権回収ヤクザはややこしくね?

55 :名刺は切らしておりまして:2008/08/19(火) 20:12:21 ID:okGHMPPO
これは詐其欠師用のビジネスモデルになるだろ、

担保に取られて7月に強制売却された自分名義の株だって、
借りた金を不動産やらベンチャー投資やらに使った際に、
「洗浄」用手数料を上乗せした馬鹿高い金額をわざと払って
さらに馬鹿高い差額分の何割かををリベートとしてもらう形で、
実質的に「換金」したわけだから。

これによって、創業者もどんどん自分の株を「全売却」できる。
IRでごめんなさいするだけで。
今まではここまでおおっぴらにやる奴は居なかったけど。
似たようなことはもうちょっと隠れた形でやってはいたが。

56 :名刺は切らしておりまして:2008/08/20(水) 01:25:46 ID:LxB0jBi5
高値で怒涛の空売りをしていた。その後CB発行で大量の株式を取得。そして手に入れた株式で空売りを返済。


投資家は増資が行われ、財政状態が回復したと思い買いを入れていた。


見事にはめられていたね。


株式市場は危なくて取引できません。増資が行われたと思ったら空売りの返済の玉なのです。道理で増資の発表があると暴落する訳だ。

57 :名刺は切らしておりまして:2008/08/20(水) 09:38:24 ID:wzi5aHqK
・BNPパリバって外資なのにコンプライアンス緩いんだね

これらの企業とアーバンを分けた理由は何だったのか。
外資系金融機関の幹部はこうささやいた。
「ああいう噂のある会社にはどこも手が出せないよ」。

外資系金融機関にはコンプライアンス(法令遵守)上、取引を禁じている企業のリストがある。
この外資系金融機関はアーバンをそのリストに入れていた。

それは、ある男とのつながりを疑っていたためだ。橘田幸俊氏である。
橘田氏は2003年に2370億円の負債を抱えて倒産したゴルフ場開発会社、
「愛時資(あいじし)」の代表を務めていた人物だ。

国土法違反で暴力団幹部とともに逮捕された過去を持つ。
経済界や裏社会にパイプを持つと言われている。この橘田氏、「2人の茂」に重用されて地歩を築いた。


・それにアーバンの裏社会とのつながりも4年以上前に判ってるんだね

関係断絶を求める銀行への文書
アーバン(東証一部)房園社長が関与した問題案件 「愛時資」橘田幸俊とコンビ(2004年04月25日発行)

「私は、過般貴殿にアーバンコーポレイション社とアセット・マネジャーズ社との
一件に関し諫言申し上げた者です。然るに貴行は、右二社と共同ファンドを組み、
プロ ジェクトを遂行しています。抑々アーバンコーポレイション社は、
宅地建物取引法、 商法違反を平然と行い、同封せる記事の如く、犯罪を累行する企業です……」

こういった書き出しで、二社との関係断絶を求める「檄文」が、
メーンバンクの広島銀行や新生銀行の代表取締役の自宅に郵送されたのは昨年四月のことだった。



58 :名刺は切らしておりまして:2008/08/20(水) 14:52:21 ID:FGVYZdh1
捜査はいつはじまるの

59 :名刺は切らしておりまして:2008/08/20(水) 23:23:48 ID:TCQtdJO6
みんな!株するな!

60 :名刺は切らしておりまして:2008/08/21(木) 00:07:37 ID:c6v0WmjZ
社長の担保権の行使によりってのがもろに怪しいよなぁ。

61 :名刺は切らしておりまして:2008/08/21(木) 18:18:54 ID:GfnjYCk7
株をやめるんだ!

62 :名刺は切らしておりまして:2008/08/23(土) 22:59:16 ID:kgQgDCOq
三円で買って五円で売りたい

63 :名刺は切らしておりまして:2008/08/24(日) 17:30:34 ID:QzlrNUIV
株は危ないぞ!

64 :名刺は切らしておりまして:2008/08/25(月) 23:07:34 ID:TUN+E9gf
あっまた★彡だ

65 :名刺は切らしておりまして:2008/08/25(月) 23:59:47 ID:Gn/AWLnH
【社会】分譲マンション開発・販売の「セボン」が民事再生法の適用申請…負債621億円
http://mamono.2ch.net/test/read.cgi/newsplus/1219672514/

66 :名刺は切らしておりまして:2008/08/26(火) 00:03:56 ID:eHAKy1RS
誰か
先週の東洋経済?だったかな
それにある『〇〇銀行が融資を厳しくした』の記事で、スレを立てたら?


67 :名刺は切らしておりまして:2008/08/26(火) 02:59:44 ID:dmhPng6w
取り立てが鋭いのは昔からSMBCだよね

68 :名刺は切らしておりまして:2008/08/26(火) 11:13:11 ID:ugUZLsp9


近い将来の国民年金の姿だね。

69 :名刺は切らしておりまして:2008/08/26(火) 12:31:36 ID:Vj6lXi+p
社長、会長の個人資産

70 :名刺は切らしておりまして:2008/08/27(水) 01:17:54 ID:aFZEJThE
創建ホームズも逝ったか

71 :名刺は切らしておりまして:2008/08/28(木) 01:08:00 ID:p2IWEtaz
なんか、今日、もっとすげえニュースがロイターからでたな。

日本の証券取引が終わっちまったじゃないかというようなパリバのニュース。


72 :名刺は切らしておりまして:2008/08/28(木) 06:46:55 ID:oTfsevWK
日本の住宅や不動産融資を全て保証不要のノンリコにすればいいのに

73 :名刺は切らしておりまして:2008/08/28(木) 11:36:49 ID:2oPlMfnI
株はやるもんじゃないよ。詐欺が罷り通るんだもんな

74 :名刺は切らしておりまして:2008/08/29(金) 00:13:07 ID:uMIfGCyo
あの異常な空売りみればインサイダーなんて当たり前なんだろ

75 :名刺は切らしておりまして:2008/08/29(金) 01:54:28 ID:bC+cQZyg
【不動産】破たんのアーバン増資に批判、金融庁もパリバをヒアリング…(ロイターニュース・焦点)[08/08/27]
http://news24.2ch.net/test/read.cgi/bizplus/1219933230/

76 :名刺は切らしておりまして:2008/08/29(金) 20:00:13 ID:NbJuz2s6
2ちゃんねるでも破綻前から『アボ−ンコ−ポレイション(終)』のスレが立っていたし、株式投資は100%自己責任なんだから、欲の皮が突っ張った能無しのアボ−ンが買ったのが悪いんだよ。
パリバは事前に大手の弁護士事務所に相談している(リスクを指摘されたが『違法』だとは言われていない)し、合法なんだから100%無罪だし余計な心配は無用。
もっとも、霞ヶ関の新しいビルに移ったばかりの金融庁はもっと役立たずのアボ−ンばかりだしね、禿鷹の外資はどこも安泰だよ。

77 :名刺は切らしておりまして:2008/08/29(金) 20:35:32 ID:IwgG+YaD
パリバは無罪でもアーバンは家宅捜索されるべき

78 :名刺は切らしておりまして:2008/08/30(土) 09:42:42 ID:D/MdJgnI
バリバやリップルウッドみないなヨーロッパ系老舗金貸しに弱いんだよな金融庁も国税庁も
アメリカみたいに担当者がコロコロ替わらないから長い目で仕掛けてくる
既に日本の官僚は全員トラップの餌食になっていて結局ウヤムヤに
ロンドンやパリでハニートラップにでも遭ってるんだろうな

79 :名刺は切らしておりまして:2008/08/30(土) 09:46:01 ID:cb0PrQNg
投資先は国内だけじゃないから別にいくら倒産しても関係ないだろ。


80 :名刺は切らしておりまして:2008/08/30(土) 23:02:17 ID:kNCieTRr
おまえら、だれに感謝すべきか、わかっているんか!

国内景気に急ブレーキ、国民生活を苦境に落としいれてくれた2CH全スレの売り方である我等の神、
それは「創価学会=公明党」である。

創価学会名誉会長:「逝けた(こいつが、勲章ぼけでもうすぐ逝くだろう)大作」。
      太鼓腹をかかえ、扇子で学会歌の音頭とりながら無間地獄におちるだろう。
      ノーベル平和賞候補の先生の指導の言葉ってのが、「買って、買って、勝ちまくれ」ってか。
      アホくさ。しかし、お前の指導は日本国の生活者を苦境に導いてくれた、と感謝。
   
創価学会一級建築士:「アネハ一級建築士」あんたは偉い!
     不動産大相場の先陣を切ってくれた。あんたの存在がなければ、
     今回の不動産不況大相場、又国内景気の急ブレーキも様相が変わっていた。裁判長からは
     あんたの振舞いを諭(さと)されたようだが、学会の指導よろしきを得てか、まあ健闘。感謝。

公明党  :北川・冬柴国土交通大臣。とくに冬柴。あんたの見識の無さと、頭の悪さに
     脱帽。国会答弁みてて、笑った、笑った。よくぞ、国内景気にブレーキをかけてくれた。感謝。
   
創価学会員:よくぞ、北川・冬柴を国会に送ってくれた。ごっつあん、です。感謝。
     
こんな指導者や政治家のお陰で、空売りで、もうけられた諸君は、創価学会員になれ。「真面目に信心」して、次の選挙の時に、
     「庶民生活重視の党である、公明党」に投票すれば、きっと又、信心の「功徳」あるよ。
      

不況にあえぐ多数の善良な国民の皆様には、ごめん。



81 :名刺は切らしておりまして:2008/08/30(土) 23:26:21 ID:dUjSTrJN
>>80
私も戸田講堂に行って池田先生の教えに接するまでは
あなたのように無知でした

82 :名刺は切らしておりまして:2008/08/31(日) 02:07:00 ID:90l3UEKz
確かに公明党大臣が国交相を務めてからだなこの異常な地価の乱高下
急激に上がり瞬間に下がった


83 :名刺は切らしておりまして:2008/08/31(日) 10:37:04 ID:DJ3+ltCX
>>76
・2ちゃんでスレが立っているので悪い
・粉飾決算があっても100%自己責任
・最高裁判所ではなく、弁護士が良い悪いという判決を下す。

とても勉強になりました。


84 :名刺は切らしておりまして:2008/09/01(月) 20:56:06 ID:XGi9CmdA
あげ

85 :名刺は切らしておりまして:2008/09/02(火) 07:37:36 ID:U6SocYzQ
矢野絢也氏の参考人招致を参院だけでも直ぐに行うべきだ

86 :名刺は切らしておりまして:2008/09/02(火) 07:53:48 ID:4K6//2tQ
よくこんなDQN業界の株を買う気になるな
理解できん

87 :名刺は切らしておりまして:2008/09/02(火) 08:47:06 ID:juBRqeGJ
>>86
外国だと不動産業というのは社会的地位の高い職業なのにな
日本の不動産業は外国でいうと中古車屋に近いイメージ

88 :名刺は切らしておりまして:2008/09/03(水) 00:40:28 ID:ZGnCfYxU
しね

89 :名刺は切らしておりまして:2008/09/03(水) 00:47:15 ID:+zZvmeSG
土地と株が上がる政策を打ち出さないと日本は落ちる。

90 :名刺は切らしておりまして:2008/09/03(水) 14:02:15 ID:DCOT7gS5
代物納税認めればいい
不動産での物納は固定資産評価額の3倍の評価として納税金額から相殺する
これなら納税の為に要らない土地を買いまくるだろ

91 :名刺は切らしておりまして:2008/09/03(水) 14:08:29 ID:i0Bj+K33
不動産価格はREITで引っ張り上げてきたのが限界に達しちゃったとこ。
株のほうは、金庫株解禁、税優遇、低金利維持やって引っ張り上げてきたのがry
まぁしばらくはできることないでしょ。

33 KB
■ このスレッドは過去ログ倉庫に格納されています

★スマホ版★ 掲示板に戻る 全部 前100 次100 最新50

read.cgi ver 05.04.02 2018/11/22 Walang Kapalit ★
FOX ★ DSO(Dynamic Shared Object)